104 Chemin du Couvent, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Chemin du Couvent, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², identique à celui du n°120 mais supérieur de 9.62 % à celui du n°30 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Chemin du Couvent, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade.
1 niveau - 1019 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0595 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Dior à 175 mètres
- - Granville à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 882 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1050 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 882 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Chemin du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 104 Chemin du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Chemin du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Chemin du Couvent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Chemin du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Chemin du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Chemin du Couvent dans son marché local
Prix du 104 Chemin du Couvent par rapport à la voie
Sur Chemin du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 104 Chemin du Couvent se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Chemin du Couvent par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Chemin du Couvent se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Granville et 30.69 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Chemin du Couvent à Granville
Le loyer moyen estimé au 104 Chemin du Couvent est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
