1 Impasse des Marais, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Marais, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Marais, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boscq à 49 mètres
- - Granville à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 994 mètres
- - Collège privé Sévigné à 325 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 325 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Marais, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Marais dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Marais par rapport à la voie
Sur Impasse des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 1 Impasse des Marais se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Marais par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Marais se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Granville et 23.44 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Marais à Granville
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Marais est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
