8 Place d’Armes, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place d’Armes, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place d’Armes, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 25 locaux - 1258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Ville à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 127 mètres
- - Collège André Malraux à 127 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 1183 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 1094 mètres
Ventes au 8 Place d’Armes
Les 4 ventes au 8 Place d’Armes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place d’Armes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place d’Armes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place d’Armes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place d’Armes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place d’Armes dans son marché local
Prix du 8 Place d’Armes par rapport à la voie
Sur Place d’Armes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 081 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 8 Place d’Armes se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place d’Armes par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place d’Armes se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de Granville et 91.53 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place d’Armes à Granville
Le loyer moyen estimé au 8 Place d’Armes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
