11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 20.43 % à celui du n°24 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 711 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville - Gare Sncf à 189 mètres
- - Granville à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 850 mètres
- - Collège privé Sévigné à 462 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 462 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 216 mètres
Ventes au 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Les 7 ventes au 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre 1er de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Granville et 22.46 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie à Granville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alexandre 1er de Yougoslavie est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
