2 Rue Beaubriand Levesque, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beaubriand Levesque, affiche un prix moyen de 3 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beaubriand Levesque, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 141 mètres
- - Granville à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1175 mètres
- - Collège privé Sévigné à 213 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Inst Sévigné Croix du Lude à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beaubriand Levesque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beaubriand Levesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beaubriand Levesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beaubriand Levesque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaubriand Levesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beaubriand Levesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beaubriand Levesque dans son marché local
Prix du 2 Rue Beaubriand Levesque par rapport à la voie
Sur Rue Beaubriand Levesque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 2 Rue Beaubriand Levesque se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beaubriand Levesque par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beaubriand Levesque se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Granville et 25.41 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beaubriand Levesque à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beaubriand Levesque est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.41 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
