1 Rue Clément Desmaisons, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clément Desmaisons, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°3 b mais inférieur de 7.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clément Desmaisons, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ports à 96 mètres
- - Granville à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 673 mètres
- - Collège André Malraux à 673 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 689 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 549 mètres
Ventes au 1 Rue Clément Desmaisons
Les 4 ventes au 1 Rue Clément Desmaisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clément Desmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clément Desmaisons, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Desmaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Desmaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clément Desmaisons dans son marché local
Prix du 1 Rue Clément Desmaisons par rapport à la voie
Sur Rue Clément Desmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 1 Rue Clément Desmaisons se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clément Desmaisons par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clément Desmaisons se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Granville et 62.57 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clément Desmaisons à Granville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clément Desmaisons est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
