5 bis Rue Clément Desmaisons, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Clément Desmaisons, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Clément Desmaisons, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ports à 115 mètres
- - Granville à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 696 mètres
- - Collège privé Sévigné à 657 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 657 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Clément Desmaisons
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Clément Desmaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Clément Desmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Clément Desmaisons, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Clément Desmaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Clément Desmaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Clément Desmaisons dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Clément Desmaisons par rapport à la voie
Sur Rue Clément Desmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 5 bis Rue Clément Desmaisons se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Clément Desmaisons par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Clément Desmaisons se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Granville et 47.33 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Clément Desmaisons à Granville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Clément Desmaisons est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
