120 Rue Couraye, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Couraye, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°122 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Couraye, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couraye à 59 mètres
- - Granville à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 1050 mètres
- - Collège privé Sévigné à 313 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 313 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Couraye
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Couraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Couraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Couraye, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Couraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Couraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Couraye dans son marché local
Prix du 120 Rue Couraye par rapport à la voie
Sur Rue Couraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 120 Rue Couraye se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Couraye par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Couraye se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Granville et 9.59 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Couraye à Granville
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Couraye est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
