21 Rue Couraye, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Couraye, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°19 bis et du 3.63 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Couraye, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 299 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 97 mètres
- - Granville à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 869 mètres
- - Collège privé Sévigné à 501 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 501 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Couraye
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Couraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Couraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Couraye, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Couraye dans son marché local
Prix du 21 Rue Couraye par rapport à la voie
Sur Rue Couraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 21 Rue Couraye se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Couraye par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Couraye se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Granville et 41.71 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Couraye à Granville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Couraye est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.52 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
