63 bis Rue Couraye, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue Couraye, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°63 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue Couraye, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boscq à 99 mètres
- - Granville à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1010 mètres
- - Collège privé Sévigné à 393 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 393 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 63 bis Rue Couraye
Aucune vente n'a été recensée au 63 bis Rue Couraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue Couraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue Couraye, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Couraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Couraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue Couraye dans son marché local
Prix du 63 bis Rue Couraye par rapport à la voie
Sur Rue Couraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 63 bis Rue Couraye se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue Couraye par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue Couraye se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Granville et 22.28 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue Couraye à Granville
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue Couraye est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
