74 Rue Couraye, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Couraye, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°72 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Couraye, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couraye à 109 mètres
- - Granville à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1078 mètres
- - Collège privé Sévigné à 363 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 363 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 188 mètres
Ventes au 74 Rue Couraye
Une vente a été recensée au 74 Rue Couraye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Couraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Couraye, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Couraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Couraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Couraye dans son marché local
Prix du 74 Rue Couraye par rapport à la voie
Sur Rue Couraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 74 Rue Couraye se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Couraye par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Couraye se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Granville et 26.13 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Couraye à Granville
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Couraye est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
