176 Rue de Bretagne, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², identique à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rue de Bretagne, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Granville à 318 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 675 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rue de Bretagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 176 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 176 Rue de Bretagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de Bretagne par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de Bretagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Granville et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rue de Bretagne à Granville
Le loyer moyen estimé au 176 Rue de Bretagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
