2 Rue de la Brasserie, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Brasserie, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 1 parking - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boscq à 96 mètres
- - Granville à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1064 mètres
- - Collège privé Sévigné à 334 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 334 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Brasserie, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 Rue de la Brasserie se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Brasserie par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Brasserie se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Granville et 19.9 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Brasserie à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Brasserie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
