12 Rue de la Houle, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Houle, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Houle, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 273 mètres
- - Granville à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 665 mètres
- - Collège privé Sévigné à 646 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 646 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 333 mètres
Ventes au 12 Rue de la Houle
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Houle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Houle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Houle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Houle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Houle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Houle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Houle par rapport à la voie
Sur Rue de la Houle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 12 Rue de la Houle se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Houle par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Houle se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Granville et 24.87 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Houle à Granville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Houle est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
