2 bis Rue de la libération, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la libération, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la libération, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher.
1 niveau - 2370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Gousset à 169 mètres
- - Granville à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 893 mètres
- - Collège privé Sévigné à 427 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 427 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la libération, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la libération dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la libération par rapport à la voie
Sur Rue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 2 bis Rue de la libération se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la libération par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la libération se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Granville et 68.25 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la libération à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la libération est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
