45 Rue de la libération, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la libération, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°49 b et de n°39.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la libération, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boscq à 120 mètres
- - Granville à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1114 mètres
- - Collège privé Sévigné à 223 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 223 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 165 mètres
Ventes au 45 Rue de la libération
Une vente a été recensée au 45 Rue de la libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la libération, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la libération dans son marché local
Prix du 45 Rue de la libération par rapport à la voie
Sur Rue de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 45 Rue de la libération se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la libération par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la libération se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Granville et 23.47 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la libération à Granville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la libération est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
