87 Rue de la Résidence du Stade, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Résidence du Stade, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°98 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Résidence du Stade, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Dior à 227 mètres
- - Granville à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 686 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 686 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 543 mètres
Ventes au 87 Rue de la Résidence du Stade
Les 2 ventes au 87 Rue de la Résidence du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Résidence du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la Résidence du Stade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Résidence du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Résidence du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Résidence du Stade dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Résidence du Stade par rapport à la voie
Sur Rue de la Résidence du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 87 Rue de la Résidence du Stade se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Résidence du Stade par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Résidence du Stade se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Granville et 12.79 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Résidence du Stade à Granville
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Résidence du Stade est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
