2 Rue des Artisans, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Artisans, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arisitide Briand à 132 mètres
- - Granville à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 720 mètres
- - Collège privé Sévigné à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 720 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Artisans, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 2 Rue des Artisans se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Artisans par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Artisans se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Granville et 18.07 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Artisans à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Artisans est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
