28 Rue des Moulins, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Moulins, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boscq à 98 mètres
- - Granville à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1094 mètres
- - Collège privé Sévigné à 280 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 280 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 174 mètres
Ventes au 28 Rue des Moulins
Les 4 ventes au 28 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Moulins, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 28 Rue des Moulins se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Moulins par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Moulins se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Granville et 26.98 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Moulins à Granville
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Moulins est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
