34 Rue des Trois Cheminées, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Trois Cheminées, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Trois Cheminées, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Dior à 49 mètres
- - Granville à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 766 mètres
- - Collège privé Sévigné à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 766 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Trois Cheminées
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Trois Cheminées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Trois Cheminées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Trois Cheminées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trois Cheminées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Trois Cheminées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Trois Cheminées dans son marché local
Prix du 34 Rue des Trois Cheminées par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Cheminées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 34 Rue des Trois Cheminées se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Trois Cheminées par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Trois Cheminées se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Granville et 3.81 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Trois Cheminées à Granville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Trois Cheminées est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
