3 Rue du Boscq, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Boscq, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Boscq, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 51 parkings - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boscq à 16 mètres
- - Granville à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1014 mètres
- - Collège privé Sévigné à 330 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 330 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 253 mètres
Ventes au 3 Rue du Boscq
Les 9 ventes au 3 Rue du Boscq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Boscq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Boscq, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Boscq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Boscq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Boscq dans son marché local
Prix du 3 Rue du Boscq par rapport à la voie
Sur Rue du Boscq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 3 Rue du Boscq se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Boscq par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Boscq se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Granville et 45.46 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Boscq à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Boscq est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
