2 Rue du Commandant Yvon, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Yvon, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², inférieur de 14.48 % à celui du n°4 f et de n°4 e.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Commandant Yvon, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 40 mètres
- - Granville à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 812 mètres
- - Collège privé Sévigné à 525 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 525 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 444 mètres
Ventes au 2 Rue du Commandant Yvon
Une vente a été recensée au 2 Rue du Commandant Yvon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Yvon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Commandant Yvon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Yvon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Yvon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Yvon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Yvon par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Yvon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Rue du Commandant Yvon se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Yvon par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Commandant Yvon se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Granville et 26.78 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Commandant Yvon à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Commandant Yvon est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
