12 ter Rue du Docteur Benoist, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue du Docteur Benoist, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°12 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue du Docteur Benoist, 50400 Granville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 98 mètres
- - Granville à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 768 mètres
- - Collège privé Sévigné à 591 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 591 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue du Docteur Benoist
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue du Docteur Benoist au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue du Docteur Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue du Docteur Benoist, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Docteur Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Docteur Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue du Docteur Benoist dans son marché local
Prix du 12 ter Rue du Docteur Benoist par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 12 ter Rue du Docteur Benoist se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue du Docteur Benoist par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Rue du Docteur Benoist se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Granville et 4.29 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue du Docteur Benoist à Granville
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue du Docteur Benoist est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
