2 Rue du Docteur de la Belliere, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur de la Belliere, affiche un prix moyen de 4 258 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur de la Belliere, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 90 mètres
- - Granville à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 913 mètres
- - Collège privé Sévigné à 405 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 405 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur de la Belliere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur de la Belliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur de la Belliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur de la Belliere, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur de la Belliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur de la Belliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur de la Belliere dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur de la Belliere par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur de la Belliere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 2 Rue du Docteur de la Belliere se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur de la Belliere par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur de la Belliere se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Granville et 44.88 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur de la Belliere à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur de la Belliere est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
