3 Rue du Docteur Lefrancois, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Lefrancois, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Lefrancois, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 918 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 224 mètres
- - Granville à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné à 212 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Inst Sévigné Croix du Lude à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Lefrancois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Lefrancois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Lefrancois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Lefrancois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Lefrancois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Lefrancois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Lefrancois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Lefrancois par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lefrancois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 3 Rue du Docteur Lefrancois se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Lefrancois par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Lefrancois se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de Granville et 13.98 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Lefrancois à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Lefrancois est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
