2 Rue du Docteur Letourneur, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Letourneur, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Letourneur, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Gousset à 83 mètres
- - Granville à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 817 mètres
- - Collège privé Sévigné à 491 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 491 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Letourneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Letourneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Letourneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Letourneur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Letourneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Letourneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Letourneur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Letourneur par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Letourneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 2 Rue du Docteur Letourneur se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Letourneur par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Letourneur se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Granville et 41.48 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Letourneur à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Letourneur est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
