22 quater Rue du Docteur Letourneur, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 quater Rue du Docteur Letourneur, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°24 bis et de n°22 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 quater Rue du Docteur Letourneur, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 0 local - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Gousset à 64 mètres
- - Granville à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 787 mètres
- - Collège privé Sévigné à 521 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 521 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 22 quater Rue du Docteur Letourneur
Aucune vente n'a été recensée au 22 quater Rue du Docteur Letourneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Rue du Docteur Letourneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Rue du Docteur Letourneur, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 quater dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Rue du Docteur Letourneur dans son marché local
Prix du 22 quater Rue du Docteur Letourneur par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Letourneur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 22 quater Rue du Docteur Letourneur se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Rue du Docteur Letourneur par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 quater Rue du Docteur Letourneur se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Granville et 35.08 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 quater Rue du Docteur Letourneur à Granville
Le loyer moyen estimé au 22 quater Rue du Docteur Letourneur est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
