35 bis Rue du Port, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Port, affiche un prix moyen de 6 442 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Port, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 161 mètres
- - Collège André Malraux à 161 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 1198 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Port, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Port dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 6 442 €/m², le 35 bis Rue du Port se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Port par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Port se situe 58.32 % au-dessus de la moyenne de Granville et 119.19 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Port à Granville
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Port est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
