2 Rue du Port du Jaf, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port du Jaf, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², supérieur de 16.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port du Jaf, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 2 locaux - 74 parkings - 2039 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 46 mètres
- - Granville à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 471 mètres
- - Collège privé Sévigné à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Julliot de La Morandière - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et des environnements connectés à 471 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 322 mètres
Ventes au 2 Rue du Port du Jaf
Les 9 ventes au 2 Rue du Port du Jaf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port du Jaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port du Jaf, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port du Jaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port du Jaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port du Jaf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port du Jaf par rapport à la voie
Sur Rue du Port du Jaf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 2 Rue du Port du Jaf se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port du Jaf par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port du Jaf se situe 42.44 % au-dessus de la moyenne de Granville et 97.21 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port du Jaf à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port du Jaf est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
