4 Rue du Roc, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 6 043 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Roc, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roc à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 203 mètres
- - Collège André Malraux à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Roc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 043 €/m². Avec un prix moyen de 6 043 €/m², le 4 Rue du Roc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Roc par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Roc se situe 48.51 % au-dessus de la moyenne de Granville et 105.61 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Roc à Granville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Roc est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
