22 bis Rue du Rocher, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°22 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Rocher, 50400 Granville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 131 mètres
- - Granville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 976 mètres
- - Collège privé Sévigné à 446 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 446 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Rocher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 22 bis Rue du Rocher se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Rocher par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Rocher se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Granville et 23.82 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Rocher à Granville
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Rocher est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
