21 Rue Ernest Lefrant, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Ernest Lefrant, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Ernest Lefrant, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boscq à 94 mètres
- - Granville à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 920 mètres
- - Collège privé Sévigné à 396 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 396 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Ernest Lefrant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Ernest Lefrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Ernest Lefrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Ernest Lefrant, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernest Lefrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Ernest Lefrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Ernest Lefrant dans son marché local
Prix du 21 Rue Ernest Lefrant par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lefrant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 21 Rue Ernest Lefrant se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Ernest Lefrant par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Ernest Lefrant se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Granville et 44.98 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Ernest Lefrant à Granville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Ernest Lefrant est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
