48 Rue General Patton, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue General Patton, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue General Patton, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boscq à 103 mètres
- - Granville à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 965 mètres
- - Collège privé Sévigné à 344 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 344 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue General Patton
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue General Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue General Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue General Patton, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue General Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue General Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue General Patton dans son marché local
Prix du 48 Rue General Patton par rapport à la voie
Sur Rue General Patton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 48 Rue General Patton se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue General Patton par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue General Patton se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Granville et 24.7 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue General Patton à Granville
Le loyer moyen estimé au 48 Rue General Patton est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
