23 bis Rue Lecampion, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Lecampion, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Lecampion, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 156 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ports à 101 mètres
- - Granville à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 663 mètres
- - Collège privé Sévigné à 656 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 656 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 586 mètres
Ventes au 23 bis Rue Lecampion
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Lecampion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Lecampion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Lecampion, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Lecampion dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Lecampion par rapport à la voie
Sur Rue Lecampion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 23 bis Rue Lecampion se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Lecampion par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Lecampion se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Granville et 6.06 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Lecampion à Granville
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Lecampion est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
