35 Rue Lecampion, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lecampion, affiche un prix moyen de 4 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°37 c mais supérieur de 0.19 % à celui du n°37 d.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lecampion, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Gousset à 119 mètres
- - Granville à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 710 mètres
- - Collège privé Sévigné à 613 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 613 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lecampion
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lecampion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lecampion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lecampion, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lecampion dans son marché local
Prix du 35 Rue Lecampion par rapport à la voie
Sur Rue Lecampion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 629 €/m², le 35 Rue Lecampion se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lecampion par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lecampion se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Granville et 57.5 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lecampion à Granville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lecampion est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.52 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
