45 Rue Lecampion, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lecampion, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 et du 0.25 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lecampion, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 62 m² au sol - orientation nord - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 86 mètres
- - Granville à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 744 mètres
- - Collège privé Sévigné à 580 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 580 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lecampion
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lecampion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lecampion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lecampion, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lecampion dans son marché local
Prix du 45 Rue Lecampion par rapport à la voie
Sur Rue Lecampion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 45 Rue Lecampion se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lecampion par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lecampion se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de Granville et 78.46 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lecampion à Granville
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lecampion est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.52 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
