2 Rue Lecarpentier, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lecarpentier, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lecarpentier, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville.
1 niveau - 7031 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0373 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0372 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 150 mètres
- - Granville à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 418 mètres
- - Collège André Malraux à 418 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 890 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lecarpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lecarpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lecarpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lecarpentier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecarpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lecarpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lecarpentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lecarpentier par rapport à la voie
Sur Rue Lecarpentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 679 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 2 Rue Lecarpentier se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lecarpentier par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lecarpentier se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Granville et 57.88 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lecarpentier à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lecarpentier est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
