40 Rue Louis Julienne, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Julienne, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², identique à celui du n°48 et de n°62.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Julienne, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Moulin à 95 mètres
- - Granville à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sévigné à 1103 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 1103 mètres
- - Ecole primaire privée Inst Sévigné Croix du Lude à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Julienne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Julienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Julienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Julienne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Julienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Julienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Julienne dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Julienne par rapport à la voie
Sur Rue Louis Julienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 40 Rue Louis Julienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Julienne par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Julienne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Granville et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Julienne à Granville
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Julienne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
