34 Rue Marine-dunkerque, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marine-dunkerque, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marine-dunkerque, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Hacqueville et du Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arisitide Briand à 325 mètres
- - Granville à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 460 mètres
- - Collège privé Sévigné à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Marland - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration, de la nutrition et de l'accompagnement au grand âge à 460 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marine-dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marine-dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marine-dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marine-dunkerque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marine-dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marine-dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marine-dunkerque dans son marché local
Prix du 34 Rue Marine-dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue Marine-dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 34 Rue Marine-dunkerque se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marine-dunkerque par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marine-dunkerque se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Granville et 37.36 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marine-dunkerque à Granville
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marine-dunkerque est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.52 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
