174 Rue Maurice Denis, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue Maurice Denis, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°93 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°85.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue Maurice Denis, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 215 mètres
- - Granville à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Granville à 1403 mètres
- - Collège privé Sévigné à 760 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Inst Sévigné Croix du Lude à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Rue Maurice Denis
Aucune vente n'a été recensée au 174 Rue Maurice Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue Maurice Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue Maurice Denis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue Maurice Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue Maurice Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue Maurice Denis dans son marché local
Prix du 174 Rue Maurice Denis par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 174 Rue Maurice Denis se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue Maurice Denis par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des maisons atteint 3 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Rue Maurice Denis se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Granville et 48.36 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue Maurice Denis à Granville
Le loyer moyen estimé au 174 Rue Maurice Denis est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Granville a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 637 €/m² au premier semestre 2020 à 4 019 €/m² au premier semestre 2025.
