7 Rue Paul Poirier, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Poirier, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°17 c mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Poirier, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plat Gousset à 21 mètres
- - Granville à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 731 mètres
- - Collège privé Sévigné à 577 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 577 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 552 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Poirier
Les 4 ventes au 7 Rue Paul Poirier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Poirier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Poirier dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 7 Rue Paul Poirier se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Poirier par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Poirier se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Granville et 45.05 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Poirier à Granville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Poirier est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
