12 Rue Pigeon Litan, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pigeon Litan, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 29.54 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pigeon Litan, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 34 parkings - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 181 mètres
- - Granville à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 693 mètres
- - Collège privé Sévigné à 643 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 643 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 349 mètres
Ventes au 12 Rue Pigeon Litan
Les 14 ventes au 12 Rue Pigeon Litan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pigeon Litan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pigeon Litan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pigeon Litan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pigeon Litan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pigeon Litan dans son marché local
Prix du 12 Rue Pigeon Litan par rapport à la voie
Sur Rue Pigeon Litan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 12 Rue Pigeon Litan se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pigeon Litan par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pigeon Litan se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Granville et 25.48 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pigeon Litan à Granville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pigeon Litan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
