3 Rue Pigeon Litan, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pigeon Litan, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pigeon Litan, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 255 mètres
- - Granville à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 715 mètres
- - Collège privé Sévigné à 600 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 600 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pigeon Litan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pigeon Litan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pigeon Litan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pigeon Litan, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pigeon Litan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pigeon Litan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pigeon Litan dans son marché local
Prix du 3 Rue Pigeon Litan par rapport à la voie
Sur Rue Pigeon Litan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 3 Rue Pigeon Litan se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pigeon Litan par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pigeon Litan se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Granville et 25.69 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pigeon Litan à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pigeon Litan est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
