2 Rue Roger Maris, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Maris, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Maris, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couraye à 94 mètres
- - Granville à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1093 mètres
- - Collège privé Sévigné à 341 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 341 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Maris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Maris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Maris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Maris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Maris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Maris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Maris dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Maris par rapport à la voie
Sur Rue Roger Maris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 2 Rue Roger Maris se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Maris par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Maris se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Granville et 26.13 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Maris à Granville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Maris est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
