22 Rue Roger Maris, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Maris, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roger Maris, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couraye à 27 mètres
- - Granville à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 1120 mètres
- - Collège privé Sévigné à 285 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 285 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roger Maris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roger Maris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger Maris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger Maris, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Maris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Maris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Maris dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Maris par rapport à la voie
Sur Rue Roger Maris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 22 Rue Roger Maris se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Maris par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger Maris se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Granville et 21.5 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roger Maris à Granville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roger Maris est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
