3 Rue Roger Maris, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Maris, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roger Maris, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couraye à 104 mètres
- - Granville à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1085 mètres
- - Collège privé Sévigné à 334 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 334 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 198 mètres
Ventes au 3 Rue Roger Maris
Une vente a été recensée au 3 Rue Roger Maris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Maris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Maris, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Maris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Maris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Maris dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Maris par rapport à la voie
Sur Rue Roger Maris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 3 Rue Roger Maris se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Maris par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roger Maris se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Granville et 18.18 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roger Maris à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roger Maris est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
