47 Rue Saint-gaud, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Saint-gaud, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Saint-gaud, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crng/Hérel à 123 mètres
- - Granville à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 982 mètres
- - Collège privé Sévigné à 591 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 591 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 180 mètres
Ventes au 47 Rue Saint-gaud
Une vente a été recensée au 47 Rue Saint-gaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Saint-gaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Saint-gaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Saint-gaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Saint-gaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Saint-gaud dans son marché local
Prix du 47 Rue Saint-gaud par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 47 Rue Saint-gaud se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Saint-gaud par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Saint-gaud se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Granville et 53.59 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Saint-gaud à Granville
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Saint-gaud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
