61 Rue Saint-gaud, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Saint-gaud, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Saint-gaud, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crng/Hérel à 183 mètres
- - Granville à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 918 mètres
- - Collège privé Sévigné à 625 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 625 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Saint-gaud
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Saint-gaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Saint-gaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Saint-gaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-gaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Saint-gaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Saint-gaud dans son marché local
Prix du 61 Rue Saint-gaud par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 61 Rue Saint-gaud se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Saint-gaud par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Saint-gaud se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Granville et 57.09 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Saint-gaud à Granville
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Saint-gaud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
