71 Rue Saint-gaud, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Saint-gaud, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°73 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Saint-gaud, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 580 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaud à 317 mètres
- - Granville à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 778 mètres
- - Collège privé Sévigné à 728 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 728 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 284 mètres
Ventes au 71 Rue Saint-gaud
Les 2 ventes au 71 Rue Saint-gaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Saint-gaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Saint-gaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint-gaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Saint-gaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Saint-gaud dans son marché local
Prix du 71 Rue Saint-gaud par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 001 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 71 Rue Saint-gaud se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Saint-gaud par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Saint-gaud se situe 31.95 % au-dessus de la moyenne de Granville et 85.16 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Saint-gaud à Granville
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Saint-gaud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
