35 Rue Saint-jean, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint-jean, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 376 mètres
- - Collège André Malraux à 376 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 939 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint-jean, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 35 Rue Saint-jean se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint-jean par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint-jean se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Granville et 52.3 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint-jean à Granville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint-jean est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
